株建联字〔2020〕4号

关于印发《beat365官方app下载手机版_365名品汇推荐码多少_365是正规平台吗城区物业服务企业疫情防控专项补助实施细则》的通知

各区人民政府办公室、经开区管委会办公室，各物业服务企业、各相关单位：

根据beat365官方app下载手机版_365名品汇推荐码多少_365是正规平台吗人民政府办公室《关于印发<应对新冠肺炎疫情促进房地产业稳定发展的政策措施>的通知》（株政办函〔2020〕6号），对城区物业服务企业疫情防控实施专项补助的有关精神，制定《beat365官方app下载手机版_365名品汇推荐码多少_365是正规平台吗城区物业服务企业疫情防控专项补助实施细则》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

附件：beat365官方app下载手机版_365名品汇推荐码多少_365是正规平台吗城区物业服务企业疫情防控专项补助实施细则

                                               beat365官方app下载手机版_365名品汇推荐码多少_365是正规平台吗住房和城乡建设局       beat365官方app下载手机版_365名品汇推荐码多少_365是正规平台吗财政局

                                                                                                                            2020年3月9日

beat365官方app下载手机版_365名品汇推荐码多少_365是正规平台吗城区物业服务企业疫情防控专项

补助实施细则

为进一步增强beat365官方app下载手机版_365名品汇推荐码多少_365是正规平台吗物业服务企业开展新冠肺炎疫情防控工作的使命感和责任感，激励企业积极配合街道、社区开展联防联控工作，合理补偿企业因疫情防控产生的额外开支，保障防疫工作持续深入推进，根据beat365官方app下载手机版_365名品汇推荐码多少_365是正规平台吗人民政府办公室《关于印发<应对新冠肺炎疫情促进房地产业稳定发展的政策措施>的通知》（株政办函〔2020〕6号）精神，制定本实施细则。

一、补助对象及条件

（一）补助对象

2020年1月23日起至疫情结束期间，已依法设立(取得营业执照、组织机构代码证)并为所服务的城区住宅小区、党政机关事业单位非住宅项目或厂矿企业非住宅项目提供物业管理服务和疫情防控服务的物业服务企业。

（二）发放条件

物业服务企业在疫情防控期间配合街道社区开展了人员排查、信息登记、隔离人员服务等疫情联防联控工作，提供了物业管理区域清洁消杀、封闭式管理等疫情防控服务，并提供开展疫情防控服务的相关依据，可申请财政专项补助。

存在以下情形的物业服务项目减半发放补助：项目防控工作存在不足被街道办、社区以及相关职能部门约谈、警告、通报批评且拒不整改；因防控不足造成项目失管、失控或引发物业使用人群访现象的；物业服务企业疫情防控经费支出数低于财政补助的。

二、组织管理方式

（一）住宅小区物业服务企业疫情防控财政补助由物业服务企业向项目所在的街道社区申请并提交相关材料。各街道社区负责辖区内住宅小区物业服务企业疫情防控财政补助发放的受理及初审工作；各区物业服务主管部门负责辖区内住宅小区物业服务企业疫情防控财政补助申报的组织协调和复审工作；市住房和城乡建设局、市财政局负责住宅小区物业服务企业疫情防控财政补助工作的指导协调、核准、汇总工作；市、区财政局负责物业服务企业疫情防控财政补助资金的筹集、发放、管理工作。

（二）党政机关事业单位非住宅项目的疫情防控财政补助，由物业服务企业向业主单位递交申请，经业主单位审核同意后进行补助，并将补助情况报项目所在区物业服务主管部门备案；区物业服务主管部门将本区党政机关事业单位非住宅项目的疫情防控财政补助情况统计汇总抄送区财政局、市物业事务中心；市物业事务中心将全市党政机关事业单位非住宅项目的疫情防控财政补助情况统计汇总抄报市财政局、市住房和城乡建设局。

（三）厂矿企业非住宅项目的疫情防控补助，由物业服务企业向业主单位申请。

三、补助标准及申请时限

（一）补贴标准及资金来源

向符合补助情形的城区住宅小区的物业服务企业，原则上按照10元/户·月的标准，发放两个月的疫情防控财政补助，补助资金由市、区财政按1：1比例负担。株洲经开区范围内的物业服务企业疫情防控专项补助，根据现行财政体制由株洲经开区财政承担。

向符合补助情形的城区党政机关事业单位非住宅项目的物业服务企业，原则上不超过当年服务合同月平均价格20%的标准，发放两个月的疫情防控财政补助，补助资金由各业主单位在公用经费预算中列支。

厂矿企业非住宅项目的物业企业，由双方协商，各业主单位可适当予以补助，补助资金自筹。

（二）在管项目认定标准

签订了物业服务合同且实际提供了物业服务。

（三）服务户数认定标准

住宅小区物业服务企业疫情防控财政补助户数，为在管项目中提供了相关服务的住宅总套数，原则上按签订物业服务合同的套数进行确认。其中，新建商品住宅小区实行前期物业管理的，按实际交付套数认定补助户数。

（四）申报时限

疫情防控财政补助申报时间为：2020年4月1日至2020年4月15日。逾期未提交补助申请的，视作放弃补助。

四、办理流程

（一）住宅小区物业服务企业疫情防控财政补助按以下流程办理

1. 企业分项目申请。物业服务企业按服务项目进行疫情防控财政补助申请，并提供以下资料：企业营业执照、组织机构代码证（加盖公章的复印件），服务项目套数、项目地址、项目类型等的证明材料（可为权属登记、规划许可、测量报告或其它有效证明材料），物业服务合同（加盖公章的复印件），接受补贴的银行账户信息资料（加盖公章的复印件）以及项目经理姓名、有效手机号码等相关材料。物业服务企业还应提交对其提供资料的真实性承担相应法律责任的书面承诺（加盖公章）,费用开支依据。如在资料审核过程中发现物业服务企业存在弄虚作假情形的，将依法从重处罚并计入物业企业信用信息档案。

2. 街道社区受理并初审。各街道社区对提交申请的物业服务项目联防联控服务情况等进行核查。对申报不规范、不符合实际情况的申请提出修改意见后退回补充资料，对不符合申报条件的项目予以退回并告知原因。对符合条件的项目申请提出初审意见后，将资料提交项目所在地街道办事处进行复核。办事时限为4个工作日。

3. 区物业服务主管部门复审。各区物业服务主管部门在收到街道办事处移交材料后，对辖区内的物业服务项目在疫情防控期间的补助户数、物业管理及疫情防控相关工作进行全面复审，并将复核结果及资料移交市物业事务中心。办事时限为4个工作日。

4. 市住房和城乡建设局、市财政局核准并汇总公示。市物业事务中心接到各区物业服务主管部门提交资料后应联合市财政局进行资料审核并汇总全市数据。审核完成后，由市住房和城乡建设局对全市拟发放物业服务企业疫情防控专项补助情况在《株洲日报》上进行公示，并对公示期间的异议情况进行处理，公示期为5个工作日。

5. 拨付财政补助资金。市住房和城乡建设局汇总经公示通过的各区数据，向市财政局申请拨付专项补助资金，市财政局审核后向各区拨付市级住宅小区物业服务企业疫情防控专项补助资金。

6. 补助资金发放。各区将辖区内住宅小区物业服务疫情防控专项补助资金发放到符合条件的物业服务企业。

（二）党政机关事业单位非住宅项目物业服务企业疫情防控财政补助按以下流程办理

1. 企业分项目申请。物业服务企业按服务项目向业主单位进行疫情防控专项补助申请。提供资料参照住宅小区项目。

2. 业主单位受理并审查。业主单位对提交申请的物业项目联防联控服务情况等进行核查并按商定的标准自行补助。

3. 报备汇总。物业服务企业将获得的疫情防控专项补助情况向区物业服务主管部门备案,区物业服务主管部门汇总。

（三）厂矿企业非住宅项目物业服务企业的补助，由物业服务企业向业主单位申请并将获得疫情防控补助情况报送项目所在区物业服务主管部门,区物业服务指导中心统计汇总。