2022年1-3月beat365官方app下载手机版_365名品汇推荐码多少_365是正规平台吗房地产形势分析

beat365官方app下载手机版_365名品汇推荐码多少_365是正规平台吗住房和城乡建设局

2022年4月18日

1-3月，我市房地产市场仍然延续去年下行态势，投资、销售、供应下降，库存去化周期继续延长，房地产市场回暖暂时渺茫。

一、房地产市场情况

（一）房地产开发投资下降2.7%。市统计局联网直报显示，1-3月，全市完成房地产开发投资72.3亿元，同比增长-2.7%。

（二）新建商品房联网直报销售下降19.6%。1-3月，全市新建商品房联网直报销售127.1万㎡，同比增长-19.6%。

（三）新增“四上”较好。1-3月房地产建筑业共计新增“四上”企业56家，其中房地产开发企业7家，建筑业企业49家。    

（四）新建商品房新增下降八成。1-3月，全市新建商品房新增供应26.92万㎡，同比增长-84.61%；其中中心城区（暂不含渌口区，下同）19.95万m²，同比增长-83.13%。

（五）网签成交均价基本稳定。1-3月，全市新建商品住房网签成交均价5924元/㎡，同比增长0.19%；中心城区新建商品住房网签成交均价6578元/㎡，同比增长-2.37%。

二、工作措施

（一）筹办高规格的房地产建筑业座谈会。4月1日，恢清市长主持召开“2022beat365官方app下载手机版_365名品汇推荐码多少_365是正规平台吗市场主体培育年房地产建筑业发展座谈会”，我局快速拟定了促进建筑业高质量发展15条和促进房地产业良性循环健康发展18条，促进房地产业良性循环健康发展和建筑企业高质量发展。

（二）举办高效率的房地产银企对接会。3月27日，绍昀副市长主持召开一季度房地产业融资对接会，10家房企、11家银行参会并发言。绍昀副市长要求各部门和金融机构在做好监管和服务的同时，要坚决担负支持房地产健康发展的职责，强调要慎重实行封顶才放按揭贷的政策，对不符合中央精神和一城一策的调控政策进行调整。

（三）落实高质效的“一城一策”方案。以极高的政治站位和极大的民生关怀，应对上市企业恒大资金链断裂系统性风险和本地企业华晨破产重整重大影响，组建工作专班全力推进复工保稳定保交楼；出台《关于加强新建商品房建设进度有关规定的通知》，进一步完善商品房预售许可办理，强化施工进度管理，鼓励有条件的房地产开发企业实行现房销售，稳定房地产市场。

（四）加快处理恒大和华晨信访事件，营造积极的房地产投资消费环境。

三、预计下阶段房地产市场情况

目前开发企业信心严重不足，不买地，不新开工，不申请新增预售。市委市政府高度重视房地产市场，多措并举调研走访座谈房地产业，有望下4月出台提振房地产市场信心的一系列措施，随着复工保交楼的推进，房地产市场下行态势有望缓解。