beat365官方app下载手机版_365名品汇推荐码多少_365是正规平台吗房产管理局关于印发《beat365官方app下载手机版_365名品汇推荐码多少_365是正规平台吗城区国有土地上房屋征收采用商品房安置的管理办法》的通知
发布日期：2015-04-23作者：房产局管理员信息来源：beat365官方app下载手机版_365名品汇推荐码多少_365是正规平台吗政府
ZZCR-2015-41003
第二条 本办法所称商品房安置是指被征收人自愿购买由房屋征收项目所在区人民政府统一在市城区范围内筹集的商品房（包括已在出让土地上建设的安置房）的行为。
第三条 市房产管理局负责市城区范围内房屋征收商品房安置的监督和指导，负责建立商品房信息库。
区政府（管委会）具体负责本辖区房屋征收项目的商品房安置房源的筹集工作。
第四条 房地产开发企业自愿将商品房房源用于国有土地上房屋征收安置的，企业及其提供的房源应同时具备以下条件：
（一）房地产开发企业应具备相应开发资质且无不良信用记录。
（二）房源应为市城区范围内的成套住宅，房源产权清晰，无抵押、查封、产权纠纷等情况，相关资料合法齐全。房源户型面积原则上应控制在144㎡以内。
（三）房源已取得预售许可证且在规定时间内能按照《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》要求，达到商品房交付使用条件；现有库存已达到商品房交付条件的房源，优先纳入筹集范畴。
（四）销售价格的优惠幅度（房地产开发企业承诺在现行优惠价格的基础上再优惠的幅度）在3%以上。
（五）销售价格优惠幅度一经承诺，房地产开发企业不能因成交套数的多少而提高销售价格。
第五条 区政府（管委会）房屋征收实施机构应于房屋征收范围确定后，就被征收人安置意向进行调查摸底，并依据本办法规定结合实际情况，制定商品房安置筹集方案，报市房产管理局备案后，在征收项目现场和主要新闻媒体上进行公布。
第六条 区政府（管委会）房屋征收实施机构应将符合条件的房源信息，在征收项目现场醒目位置进行公布，让被征收人充分知晓。
区政府（管委会）、项目出资单位应及时与提供商品房安置房源的房地产开发企业签订商品房安置三方协议，并报市房产管理局备案。
第七条 一般房屋征收项目，被征收人选择商品房进行安置的程序如下：
（一）被征收人签订房屋征收货币补偿协议时，应明确是否申请购买已确定的商品房房源进行安置。
（二）被征收人选定房源后，项目所在地房屋征收实施机构按规定支付给被征收人房屋征收补偿款。
（三）被征收人持房屋征收补偿协议等相关资料与房地产开发企业签订商品房（预）销售合同，并按合同约定支付购房款。
第八条 属于利用国家政策性银行贷款资金实施的棚改征收项目，被征收人选择商品房进行安置的程序如下：
（一）被征收人签订房屋征收货币补偿协议时，应明确是否申请购买已确定的商品房房源进行安置。
（二）被征收人选定房源后，所选房源的总价款在被征收人的房屋征收补偿款中抵扣。抵扣后所剩款项由项目所在地房屋征收实施机构按规定支付给被征收人；房屋征收补偿款不足所选房源总价款的部分由被征收人自行支付。
（三）项目所在地房屋征收实施机构按被征收人所选房源的抵扣价款金额开具支付凭证（详见附件），并将支付凭证交由被征收人持有。
（四）被征收人持支付凭证、房屋征收补偿协议等相关资料与房地产开发企业签订商品房（预）销售合同。
（五）房地产开发企业凭支付凭证和与被征收人签订的商品房（预）销售合同向项目所在地房屋征收实施机构申请拨付购房款，项目所在地房屋征收实施机构应自收到申请3个工作日内完成拨付。
第九条 签订商品房（预）销售合同后，被征收人凭相关资料向征收实施机构申请领取购房补助款。
第十条 市城区房屋征收项目具体安置补偿实施方案应根据现行征收政策，结合本办法规定的事项，在房屋征收决定公告中予以明确。
第十一条 本办法自公布之日起施行。
株房〔2015〕23号
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各县市区人民政府、云龙示范区管委会，各区房屋征收实施机构、各有关单位：
为规范市城区国有土地上房屋征收采用商品房安置管理工作，切实维护被征收人权益，经市人民政府同意，现将《beat365官方app下载手机版_365名品汇推荐码多少_365是正规平台吗城区国有土地上房屋征收采用商品房安置的管理办法》印发给你们，请遵照执行。beat365官方app下载手机版_365名品汇推荐码多少_365是正规平台吗房产管理局
2015年4月21日
beat365官方app下载手机版_365名品汇推荐码多少_365是正规平台吗城区国有土地上房屋征收采用商品房安置的管理办法
第二条 本办法所称商品房安置是指被征收人自愿购买由房屋征收项目所在区人民政府统一在市城区范围内筹集的商品房（包括已在出让土地上建设的安置房）的行为。
第三条 市房产管理局负责市城区范围内房屋征收商品房安置的监督和指导，负责建立商品房信息库。
区政府（管委会）具体负责本辖区房屋征收项目的商品房安置房源的筹集工作。
第四条 房地产开发企业自愿将商品房房源用于国有土地上房屋征收安置的，企业及其提供的房源应同时具备以下条件：
（一）房地产开发企业应具备相应开发资质且无不良信用记录。
（二）房源应为市城区范围内的成套住宅，房源产权清晰，无抵押、查封、产权纠纷等情况，相关资料合法齐全。房源户型面积原则上应控制在144㎡以内。
（三）房源已取得预售许可证且在规定时间内能按照《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》要求，达到商品房交付使用条件；现有库存已达到商品房交付条件的房源，优先纳入筹集范畴。
（四）销售价格的优惠幅度（房地产开发企业承诺在现行优惠价格的基础上再优惠的幅度）在3%以上。
（五）销售价格优惠幅度一经承诺，房地产开发企业不能因成交套数的多少而提高销售价格。
第五条 区政府（管委会）房屋征收实施机构应于房屋征收范围确定后，就被征收人安置意向进行调查摸底，并依据本办法规定结合实际情况，制定商品房安置筹集方案，报市房产管理局备案后，在征收项目现场和主要新闻媒体上进行公布。
第六条 区政府（管委会）房屋征收实施机构应将符合条件的房源信息，在征收项目现场醒目位置进行公布，让被征收人充分知晓。
区政府（管委会）、项目出资单位应及时与提供商品房安置房源的房地产开发企业签订商品房安置三方协议，并报市房产管理局备案。
第七条 一般房屋征收项目，被征收人选择商品房进行安置的程序如下：
（一）被征收人签订房屋征收货币补偿协议时，应明确是否申请购买已确定的商品房房源进行安置。
（二）被征收人选定房源后，项目所在地房屋征收实施机构按规定支付给被征收人房屋征收补偿款。
（三）被征收人持房屋征收补偿协议等相关资料与房地产开发企业签订商品房（预）销售合同，并按合同约定支付购房款。
第八条 属于利用国家政策性银行贷款资金实施的棚改征收项目，被征收人选择商品房进行安置的程序如下：
（一）被征收人签订房屋征收货币补偿协议时，应明确是否申请购买已确定的商品房房源进行安置。
（二）被征收人选定房源后，所选房源的总价款在被征收人的房屋征收补偿款中抵扣。抵扣后所剩款项由项目所在地房屋征收实施机构按规定支付给被征收人；房屋征收补偿款不足所选房源总价款的部分由被征收人自行支付。
（三）项目所在地房屋征收实施机构按被征收人所选房源的抵扣价款金额开具支付凭证（详见附件），并将支付凭证交由被征收人持有。
（四）被征收人持支付凭证、房屋征收补偿协议等相关资料与房地产开发企业签订商品房（预）销售合同。
（五）房地产开发企业凭支付凭证和与被征收人签订的商品房（预）销售合同向项目所在地房屋征收实施机构申请拨付购房款，项目所在地房屋征收实施机构应自收到申请3个工作日内完成拨付。
第九条 签订商品房（预）销售合同后，被征收人凭相关资料向征收实施机构申请领取购房补助款。
第十条 市城区房屋征收项目具体安置补偿实施方案应根据现行征收政策，结合本办法规定的事项，在房屋征收决定公告中予以明确。
第十一条 本办法自公布之日起施行。
附件：商品房安置购房抵扣款支付凭证
抄送：省住房城乡建设厅。
beat365官方app下载手机版_365名品汇推荐码多少_365是正规平台吗房产管理局办公室 2015年4月22日印发附件
商品房安置购房抵扣款支付凭证
征收项目被征收人 （身份证号： ）自愿选择购买 房地产开发公司开发的 小区 栋 号商品房进行安置，购房抵扣款总金额为 元（大写 ）。
被征收人凭征收补偿安置协议原件及本凭证，与房地产开发企业签订商品房（预）销售合同。购房合同签订后，本凭证由房地产开发企业持有，房地产开发企业凭签订的商品房（预）销售合同及本凭证向项目所在地房屋征收实施机构申请拨付购房抵扣款。项目征收实施机构签章： 负责人：
年 月 日
责任编辑：住建局管理员